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PRINZ NATÜRLICH WOHNEN IN DER STADT

München, Oberföhring

ZEIT, DIE STADT NEU ZU ERLEBEN.
Das Leben in der Stadt wird wieder ein bisschen bunter, denn auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in Oberföhring, unweit von der Isar und dem Englischen Garten, entstehen urbane Atriumhäuser und Stadtwohnungen - für alle, die Stadtleben und Naturfreuden miteinander verbinden wollen.

Die 4- und 5-Zimmer-Atriumhäuser von PRINZ (Abb. Hintergrund) mit jeweils einem eigenen, atriumartigen Innenhof realisieren den Traum vom eigenen Haus mit Garten und das ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Die hochwertigen Stadt­wohnungen (ohne Abbildung) variieren zwischen zwei bis vier Zimmern und sind so das perfekte Zuhause für junge Paare, kleine Familien und alle, die sich eine sichere Kapitalanlage wünschen.

Architekt:
Anzahl Wohneinheiten:
Verkehrsanbindung:
Baubeginn:
Fertigstellung:

delaossaarchitekten
16 Stadtwohnungen | 16 Atriumhäuser
U-Bahn | Tram
März 2017
voraussichtlich September 2018

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung

PRINZ NATÜRLICH WOHNEN IN DER STADT

NATÜRLICH MIT KOMFORT.
Zur Leitidee "kompakt, urban, grün" zählt nicht nur die Erhaltung des alten Baumbestandes, der wertvollen Biotope und der ursprünglichen Parklandschaft, sondern auch der bewusste Umgang mit Ressourcen. Zum Bau wird deshalb ein wesentlicher Anteil von nachwachsenden und nachhaltigen Rohstoffen wie Holz verwendet. Südausrichtungen und ausreichend Abstand zwischen den Häusern schützen vor Verschattung und ermöglichen eine hohe Sonneneinstrahlung. Sogar Regenwasser findet seine Verwendung - für die sanitären WC-Anlagen.

  • großzügige Atriumhäuser mit 4 oder 5 Zimmern, Wohnflächen mit ca. 108 m² und ca. 132 m², Gesamtflächen mit ca. 190 m² und ca. 212 m² (inkl. UG und Atrium)
  • kompakte Stadtwohnungen mit 2-4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 44 m² - 111 m²
  • hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung deutscher Markenfabrikate
  • Video-Gegensprechanlage in den Stadtwohnungen
  • Medienverteiler in den Stadtwohnungen
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • großzügige, geschützte Loggien in allen Geschosswohnungen
  • Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen, in den Atriumhäusern Holzfenster
  • teilweise elektrisch steuerbare Textil-Senkrecht-Markisen an den Loggien, in den Atriumhäusern elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstores zum Atrium
  • nachhaltiges Energiekonzept, KfW-Effizienzhaus 40 nach EnEV 2016
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen der Stadthäuser
  • TG-Stellplätze teilweise mit E-Ladestationen

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

PRINZ - Wohn-Immobilien in München, Oberföhring Abbildungen zeigen Ausstattungsbeispiele des Wohnturms ALPENGLÜHEN

Energieausweis Art:
Baujahr:
Kennwert:
Energieeffizienzklasse:
Energieträger:
Bedarfsausweis, vorläufige Werte
2018
Stadthäuser = 42,6 kWh/m²a | Atriumhäuser = 63,7 kWh/m²
Stadthäuser = A | Atriumhäuser = B
Fernwärme
AKTUELLES

KLAUS Wohnbau erstellt in München, Oberföhring 16 Wohnungen sowie 16 Atriumhäuser.

PRINZ NATÜRLICH WOHNEN IN DER STADT.

Das Leben in München wird wieder spannender — und bunter. Denn unweit von der Isar und dem Herzogpark, direkt in Oberföhring, entwickelt die Landeshauptstadt ein neues Quartier auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne. Eines, das mehr verspricht als nur den dringend benötigten Wohnraum. Es entsteht ein urbaner Mittelpunkt für Familien, Kinder, Paare und alle, die an einem stadtnahen Leben teilhaben möchten, ohne den Blick zur Natur zu verlieren.

Und mittendrin errichtet KLAUS Wohnbau PRINZ:
16 Atriumhäuser und 16 Stadtwohnungen.

LEBENDIGES UND INDIVIDUELLES WOHNEN.

Tobias de la Ossa, Architekt

Der Standort des Projekts PRINZ bietet mit seiner einmaligen Lage, einer starken Durchgrünung und der hohen Durchmischung von Gebäudetypologien außergewöhnliche Voraussetzungen.

Basierend hierauf haben wir großzügige Atriumhäuser und klar gestaltete Stadthäuser entwickelt, die in Materialität und Farbigkeit miteinander korrespondieren, obwohl sie in Struktur und Wohnungstypus gänzlich unterschiedlich sind.

Die Atriumhäuser legen sich schützend um einen sorgfältig proportionierten, sehr privaten Innenhof. Die Dachaufbauten der dreigeschossigen Atriumhäuser verfügen zudem über eine südorientierte Dachterrasse. Die großzügig zum Hof und nach Süden hin verglasten Atriumhäuser lassen eine sehr individuelle Raumbelegung zu, die sich auch im Generationenwandel sehr gut an sich ändernde Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Stadthäuser dagegen orientieren sich allseitig zu den umgebenden Außenräumen hin. Vermittelndes Element sind hierbei geschützte Loggien die über die Fassade übergreifen und sich teilweise mit hellen Textilmarkisen individuell verschatten lassen. Die Fassaden der Anlage sind in changierenden, sandfarbigen Tönen gehalten, während die Balkone und Eingangselemente in Betonfertigteilen ausgebildet werden. Aufgrund des sehr hohen Energiestandards der Gebäude als Effizienzhaus 40 weisen die Wände eine außerordentliche Tiefe auf, welcher mit raumhohen Verglasungen begegnet wird, die spielerisch und teilweise über Eck angeordnet werden, so dass sehr individuelle Grundrisse entstehen.

Tobias de la Ossa, Architekt, Juni 2016

PRINZ - Wohn-Immobilien in München, Oberföhring Planungsskizze Tobias de la Ossa, Architekt

PRINZ - Wohn-Immobilien in München, Oberföhring