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MOZART WOHNEN AM DOM

Augsburg, Innenstadt

LEBEN IM HISTORISCHEN MITTELPUNKT.
Alte Häuser modern interpretiert — unter diesem Leitgedanken wurde das Bebauungskonzept für MOZART in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Denkmalschutz und den Verantwortlichen der Archäologie entworfen.

In Nähe zum Dom entsteht mit MOZART ein Zuhause, dass sich mit seinen steilen Dächern optimal in die historische Silhouette der Georgenstraße fügt. Die für Neubauten außergewöhnliche Architektur steht für ein offenes und modernes Augsburg, das jedoch stets den Bezug zu seiner Altstadt und Geschichte wahrt.

Im 1. Bauabschnitt errichten wir 40 Wohnungen in qualitativ hochwertiger Ausstattung.

Architekt:
Anzahl Wohneinheiten 1.BA:


Verkehrsanbindung:
Baubeginn:
Fertigstellung:

Blaumoser Architekten
40 Eigentumswohnungen (ca. 45-155 m²)
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Galerie-/Maisonette- und Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
Straßenbahn
voraussichtlich Mai 2017
Frühjahr 2019

Persönliche Beratung: Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg
Mi/Do 15-18 Uhr, Sa/So 14-17 Uhr oder nach Terminvereinbarung

MOZART WOHNEN AM DOM

MEINE NEUEN LIEBLINGSSTÜCKE.
Wie gut Tradition und Moderne zusammenpassen, zeigt sich in MOZART auch bei der Ausstattung. Umgeben von historischen Häuserfassaden und verwinkelten Gassen, genießt man in seiner Wohnung die schönste Form modernen Stadtlebens: Ausgewählte Materialien, stilvolle Bodenbeläge und das gewisse Extra - vom hochwertigen Holzbelag auf dem Balkon bis zur Fußbodenheizung.

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Galerie-/Maisonette-Wohnungen
  • Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 155 m²
  • Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
  • Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonplattenbelag auf EG-Terrassen und Dachterrassen
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
  • Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
  • stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

MOZART - Wohnungen in der Innenstadt von Augsburg Fotos aus dem Projekt VIS A VIS, Haus OCTAVIAN, Augsburg-Innenstadt, Sommer 2016

Energieausweis Art:
Baujahr:
Kennwert:


Energieeffizienzklasse:
Energieträger:
Bedarfsausweis, vorläufige Werte
2018
Haus A: 39,7 kWh/m²a | Haus B: 39,5 kWh/m²a
Haus C: 57,5 kWh/m²a | Haus D: 62,3 kWh/m²a
Haus E: 58,5 kWh/m²a
Haus A: A | Haus B: A | Haus C: B | Haus D: B | Haus E: B
Fernwärme
AKTUELLES

KLAUS Wohnbau baut in zentraler Innenstadtlage Augsburg's circa 80 Stadtwohnungen in zwei Bauabschnitten.

MOZART WOHNEN AM DOM - Leben im historischen Mittelpunkt.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs entsteht mit MOZART ein besonderes Zuhause: Kurze Wege, eine nachhaltige Architektur, die sich an der Silhouette des Altstadtkerns orientiert und eine gewohnt qualitativ hochwertige Ausstattung kennzeichnen die neuen Stadtwohnungen in Nähe zum Dom.

Das Verkaufsbüro in der Georgenstraße 1, 86152 Augsburg

Verkauf von Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Augsburg

BLICK HINTER DIE FASSADE.

Albert Blaumoser, Architekt

Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen.

Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der "Knicks" weiter.

Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten. Insgesamt wird eine hohe Varianz an Wohnformen mit urbanen Rückzugsräumen und einem dem Standort entsprechenden Repräsentationsbedürfnis für die künftigen Bewohner realisiert.

Albert Blaumoser, Architekt, April 2016

MOZART - Wohnungen in der Innenstadt von Augsburg Planungsskizze Albert Blaumoser, Architekt

MOZART - Wohnungen in der Innenstadt von Augsburg