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KULT.QUARTIER WOHNEN AM PROVIANTBACH

Augsburg, Nähe Innenstadt, Am SchlachthofQuartier

Darauf hat Augsburg gewartet: Ein neues Wohnquartier, mitten im Geschehen. Modernes Wohnen, das Kultstatus verspricht. Nah zur Augsburger Innenstadt. Noch näher am trendigen SchlachthofQuartier, wo sich die angesagte Gastroszene konzentriert. Und in direkter Lage am Wasser des vorbeifließenden Proviantbachs. Ruhig und dennoch mittendrin.

Wohnbauprojekt KULT.QUARTIER - AUGSBURG. WOHNEN AM PROVIANTBACH.

Gesamtprojekt West-Ansicht von Walterstraße (Darstellung aus Sicht des Illustrators)

Architekt:	3+ architekten glogger.müller.blasi
Wohneinheiten:	Insgesamt drei Bauabschnitte mit 94 Eigentumswohnungen sowie 16 geförderte Mietwohnungen Wohnungstypen von 1-Zimmer-Appartments bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 146 m²
Baubeginn:	1. BA - Juni 2020 3. BA - voraussichtlich April 2021
Fertigstellung:	1. BA - voraussichtlich März 2022 3. BA - voraussichtlich November 2022

KULT.QUARTIER WOHNEN AM PROVIANTBACH

FUNKTIONAL, KLAR UND UMWERFEND SCHÖN.

1-Zimmer-Appartments bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthouses mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 146 m²
Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur innen und außen
Helle, intelligent geplante Raumkonzepte für individuelle Wohnwünsche
Modernes Design bei Materialien und Ausstattungsdetails
Jede Wohnung mit privatem Freibereich als Terrasse mit Garten oder als Loggia
Loggien zum Teil mit hochwertigen Holzbelägen ausgestattet
Großer, schön bepflanzter Innenhof mit Sitz- und Spielgelegenheiten

Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
Lichte Raumhöhe 2,60 m, im 4., 5. und 6. OG sogar 2,75 m
Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
Individuell regulierbare Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Ideal Standard
Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
Handtuchheizkörper
Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
Teilweise Schallschutz als Festverglasung
Integrierter Medienverteiler
Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg)
Jede Wohnung ist für Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet
Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia

Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Mobilitätskonzept geplant mit zwei allgemein nutzbaren Carsharing-Stellplätzen
Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

Wohnbauprojekt KULT.QUARTIER - AUGSBURG. WOHNEN AM PROVIANTBACH. Fotos aus dem Projekt VIS A VIS, Haus OCTAVIAN und Haus ULRICH, Augsburg-Innenstadt, 2016
Fotograf DEVIC Photo Design

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen:
Hauptsitz in der Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

In der Zeit vom 24.12.2021 bis einschließlich 02.01.2022 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub – in der Zeit ist unser Büro nicht besetzt.

IHRE ANSPRECHPARTNER:

CHRISTIAN HÜBEL
+49 (821) 26 17 – 164

FRIDOLIN GRASSL
+49 (821) 26 17 – 123

MARCO HESS
+49 (821) 26 17 – 162

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie frohe Weihnachten
und einen guten Rutsch ins Jahr 2022!

EnEV-WERTE

KULT.QUARTIER 1.BA

Energieausweis Art:	Bedarfsausweis, vorläufige Werte
Baujahr:	2020
Kennwert:	Haus A: 40,0 kWh/m²a \| Haus B: 43,1 kWh/m²a Haus C: 44,5 kWh/m²a \| Haus D: 43,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse:	Haus A: A \| Haus B: A \| Haus C: A \| Haus D: A
Energieträger:	Fernwärme

KULT.QUARTIER 3.BA

Energieausweis Art:	Bedarfsausweis, vorläufige Werte
Baujahr:	2021
Kennwert:	Haus F: 43,5 kWh/m²a \| Haus G: 39,5 kWh/m²a Haus H: 41,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse:	Haus F: A \| Haus G: A \| Haus H: A
Energieträger:	Fernwärme

PLANUNGSKONZEPT

KLAUS Wohnbau baut in Augsburg, Nähe Innenstadt, Am SchlachthofQuartier insgesamt 94 Eigentumswohnungen sowie 16 geförderte Mietwohnungen in drei Bauabschnitten.

KULT.QUARTIER WOHNEN AM PROVIANTBACH

STILBEWUSSTSEIN ZUM ANFASSEN

Moderne Lebensart hat im KULT.QUARTIER viele Seiten.
Die Wohnungen sind in architektonisch anspruchsvollen Karreegebäuden untergebracht, die einen ruhigen, grünen Innenhof umschließen. Die Fassaden strahlen Zeitgeist und zugleich harmonische Behaglichkeit aus – mit integrierten Rundungen, abgestuften Bauhöhen und großen Fensterflächen. Das eckseitige, farblich abgesetzte Towergebäude mit seiner schräg verlaufenden Dachkante wird zum Markenzeichen des Quartiers.

Die 1-Zimmer-Appartments bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthouses bieten Wohnflächen von ca. 39 m² bis ca. 146 m² für jeden Platzbedarf. Jede der Wohnungen verfügt über einen ansprechenden privaten Außenbereich in Form einer Terrasse mit eigenem Garten oder einer großzügigen Loggia.

Wohnbauprojekt KULT.QUARTIER - AUGSBURG. WOHNEN AM PROVIANTBACH. Entwurfsskizze der 3+ architekten glogger.müller.blasi